Waarom kiezen voor een instapklare nieuwbouw aantrekkelijk kan zijn

Je toekomst starten in een gloednieuwe woonst zonder het hele bouwproces te moeten doorlopen? Het kan! Heel wat projectontwikkelaars bieden instapklare nieuwbouwpanden aan waarin je niets meer moet doen, behalve je verhuisdozen uitpakken. Maar het concept heeft nog meer voordelen. De experten van immovlan.be verduidelijken.

Een eigen woning staat voor velen bovenaan het lijstje van levensdoelen. Een bestaande woning kopen is een optie, maar vaak moet die vervolgens nog aangepast worden aan je eigen smaak of is er een renovatie nodig om het comfort en de energieprestaties op niveau te krijgen. Een andere optie is een woning (laten) bouwen, maar dat vraagt van ontwerp tot oplevering heel wat tijd en energie. Hoewel sleutel-op-de-deuroplossingen een deel van die stress wegnemen, zijn er nog andere alternatieven, zoals een instapklare nieuwbouwwoning kopen. Een interessante optie voor wanneer je snel wil verhuizen of snel huurinkomsten wil genereren!

Bijna meteen bewoonbaar

Een instapklare nieuwbouw koop je in principe net zoals een gebruikte woning, waarbij je meteen na het ondertekenen van de notariële akte kan verhuizen. Alleen is de woning gloednieuw en heeft er dus nog nooit iemand in gewoond. Je moet dus niet wachten tot een eventuele huurder verhuist of een nieuwbouw gebouwd wordt. Bovendien vraagt de keuze van een instapklare nieuwbouw minder inlevingsvermogen en dus twijfelstress dan een nieuw te bouwen exemplaar.

Geen plannen, renders, maquettes,… Je stapt binnen in je potentieel nieuwe woning en je kan meteen vaststellen of de indeling in het huis voor jou werkt of niet, hoeveel licht er binnenvalt, wat het uitzicht is, enzovoort. Je weet dus meteen of het een match is of niet.

Verhuisklaar of in afwerkingsfase

Bouwbedrijven of projectontwikkelaars bouwen deze woningen op eigen kosten binnen een verkaveling of op een individuele bouwgrond, om zo snel nieuwe woningen te kunnen opleveren aan klanten. Maar niet elke instapklare nieuwbouwwoning is gelijk. Zo zijn er onder andere woningen met een verhuisklare afwerking waarbij je je dus niets meer moet aantrekken van de keuze van bijvoorbeeld tegels of de keuken. Anderzijds betekent dat natuurlijk ook dat je geen inspraak hebt in de details van de afwerking. Voor sommigen is dat geen probleem, en vaak nog minder wanneer de woning gekocht wordt om te verhuren. Wil je toch iets anders, dan kan je gewoon naar andere instapklare woningen gaan kijken of een exemplaar kopen waarvan de eindafwerking nog moet gebeuren, en waar je dus wel nog kansen hebt om je eigen stempel te drukken. Over het algemeen gebeurt die finale afwerking in de periode tussen de verkoop en het verlijden van de akte. Je weet dus perfect wanneer je kan verhuizen!

Zuinig en onderhoudsvriendelijk

Maar of je je woning nu verhuisklaar koopt of niet, je krijgt sowieso een gloednieuw huis of appartement waarvan jij de eerste bewoner wordt, tenzij je koopt om te verhuren uiteraard. En dat betekent ook dat de afwerking en materialen nog perfect zijn, waardoor het onderhoud veel eenvoudiger zal zijn. Op alles zit bovendien ook een nieuwgarantie, zodat je je de komende jaren geen zorgen hoeft te maken. En omdat de woning voldoet aan de nieuwste regels op het vlak van energie-efficiëntie, zullen de maandelijkse kosten voor bijvoorbeeld verwarmen en koelen een stuk lager liggen.

Geen verrassingen

Over kosten gesproken: in tegenstelling tot bij bestaande woningen die gerenoveerd moeten worden of huizen die nog gebouwd moeten worden en waarvan de eindkostprijs misschien hoger oploopt dan verwacht, weet je met een instapklare nieuwbouw perfect hoeveel ze je zal kosten. Geen betaling in schijven tijdens de bouw, geen renovatiekost die hoog oploopt, zelfs geen hoger dan verwachte rentevoet bij de bank… En als de projectontwikkelaar van de woning af wil omdat er een volgend project voor de deur staat, kan je misschien nog interessantere voorwaarden bedingen. Onder bepaalde voorwaarden geldt er bij de bouw van een nieuwe woning na afbraak van een bestaande ook een verlaagd btw-tarief van 6 procent. Die regeling was in het verleden in meer gevallen van toepassing, en dus bestaat de kans dat jouw instapklare nieuwbouwwoning kan genieten van die gunstmaatregel. En dat kan een stevige slok op de borrel schelen.